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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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大幅値下げを打診!

0
    2019.07.22 Monday 

    大幅値下げを打診!
    〜〜〜〜〜〜〜
     

       
    まいど、細矢です。
     
    「2回ほど契約しました。
     でも全部融資でこけました。
     
     細矢さん、値下げするので
     このアパートを
     買ってくれませんか?」
     
     
    不動産屋から電話がありました。
      
    この物件は1年近く前に見た物件。
     
    興味深い物件だったのですが、
    値段が高い。
     
    そこでリフォーム見積もりもせずに
    スルーさせてもらった物件です。
      
     
    その後、ローン特約で2回ほど
    こけたらしく、
      
    ドカッと値下げし再打診を受けました。
     
     
    前回は、

    「私はお金持ちの娘でございますのよ。
     おほほほほぉっ!
     だから1円たりとも値引きしません。
     ふんが!ふんがっ!」
     
    と、門前払いをされましたが、
    売れずに我慢の臨界点を超えたのでしょう。
     
     
    自動車一台分は値下げしてきましたので
    やる気が出てきましたね!
     
     
    記憶を戻すべき、
    現地を見に行ったのですが、
    案の定、無法地帯です。
     
    草は生い茂り、
    お酒の空き瓶が散乱しています。
     
    自動車一台分の値引きと言わず
    もう少し値引きができそうです。
     
    今後は入念にリフォームの
    見積もりを取りながら
    進めていきたいと思います。
     
    随時ご報告しますので
    今後をお楽しみに!
     


    電話が鳴りっぱなしです

    0
      2019.07.17 Wednesday 

      電話が鳴りっぱなしです
      〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
       

        
      細矢です。
       
      『これ凄くないですか!?』
       
      尊敬する投資家から
      弊社事務所のすぐそばの
      物件情報を貰いました。
        
      その物件は、
       
      1日平均乗車数が
      34000人。
       
      自動車移動がメインの千葉県では
      中規模ていどの駅です。 
       
      週末にもなると
      ジェフユナイテッド千葉の
      応援団でにぎわう駅です。
       
       
      そんな中核駅の徒歩15分の
      場所に、
       
       
      なんと!!
       
       
      わずか!
       
       

      家付き土地約27坪が、
      70万円の戸建てが
      売りに出ていたそうです。
       
       
      詳しい場所は分かりかねますが
      最低でも土地の売値は

      坪20万円、
       
      場所が良ければ売値で

      坪40万円は見込める地域です。 
       

      つまり、土地だけでも

      500万円は見込めます。

       
        
      私の尊敬する投資家さんが
      電話をした瞬間に、
        
      「70万円の物件ですよね?」
       
      と言われたぐらいに
      電話が鳴りっぱなしのようです。
       
       
      もちろん、即完売。
       
      購入した方は宝くじを
      引いたような気分でしょう。
       
      羨ましいですね!
        
      事務所近くだけに
      気付かなかったことが
      残念!!
       
      ということで、
       
      あなたの身の回りでも
      このようなお宝物件が
      出ているかもしれません。
        
      定期的に物件情報を
      チェックすることをお勧めします!
       
      ではまた。
       

      細矢ますゆき
       


      オフ会会場について

      0
        2019.07.13 Saturday 

        お詫びです
        〜〜〜〜
         

         

          
        細矢です。
         
        7月のオフ会ですが、
        すでに満席となっています。
         
        私も驚いたのですが、
        6月下旬には、ほぼ埋まっていました。
         
        楽しみにしていた方は、
        ぜひ、8月のオフ会に
        ご参加いただければと思います。
         
        キィーンと冷えたビールでも
        一緒に飲みましょう。
         
         
        なお、
         
        「会場をもっと大きくできないんですか?」
         
        というご相談も受けるのですが、
        オフ会会場の関係上、
        30名+スタッフが上限となっています。 
         
         
        これ以上の会場となると
        立食パーティとなるか、
         
        参加費をガツンとアップし、
        広いホテルの会場となります。 
         
         
        立食パーティも悪くないのですが、
        なんだか落ち着きませんし、
         
        ホテルですと敷居が高いような
        感じもします。
         
         
        私の性格からすると、
        あなたとは肩を組みながら
        ワイワイとビール片手に
        リーズナブルに楽しみたい。
         
        これが本音です。
          
        なので、当分の間は、
        この人数上限で行わせて
        頂きたいと思います。 
         
        7月のオフ会に参加できなかった方は
        ご理解をいただき、8月のチケットを
        確保頂ければと思います。
         
        細矢ますゆき

          

        追伸:

          

        数年前までは小さな勉強会でしたが、
        皆様のおかげで沢山の投資家さまに
        集まっていただいております。
         
        勉強会の内容も素晴らしいですが
        この『人脈の場』は、私にとっても
        他では体験できない最高の環境だと
        思っています。

          

        会員さまには深く感謝申し上げます。


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