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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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不動産投資の高利回り物件など「幻想」です

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    2019.04.15 Monday 

     
     
    細矢です。
     
    質問があります。
     
     
    あなたは不動産をお持ちですか?
     
    また、持っているという方は、
    どれだけ利回りが出ていますか?
     
     
    もし、あなたが
     
    「未だに物件を買えていない」
    「利回り20%以上出ていない」
     
    ならば、今日の話は重要です。
     
      
    ・いくら探しても高利回り物件が見つからない
     
    ・なぜ自分だけいい物件と巡り会えないのか?
     
    ・利回り20%以上の物件など存在するのか?
     
    という悩みをすべて消し去れるからです。
     
     
     
    私はよくこのような相談を受けます。
     
     
    「細矢さん、利回り20%以上の物件を
     ずっと探しているんですが、
     いくら検索しても見つからないんです・・・」
     
     
    あなたは、この質問をどう思いますか?
     
     
    私から言わせれば、
    見つからなくて当然です。
     
     
    なぜなら、
     
    そんなものは存在していないから。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
     
    残念ながら利回り20$以上の物件は、
    いくら探したところで見つかりません。
     
     
    それは「幻想」です。
     
     
    元も子もない言い方ですが、
    それが事実です。
     
     
    しかし、
     
    私や私が主催するSRCの会員さんは、
    実質利回りで20%以上という物件を
    続々と手にすることができています。
     
     
    先日は綺麗な一戸建てを
    10万円で購入した方もいます。
     
     
     
    なぜ、そのようなことができるのか?
     
     
    今からお伝えすることを理解すれば、
    その謎がすべて解けます。
     
     
    いくら探しても見つからない
    高い利回りの出るお宝物件が、
    次々とあなたの前に現れるのです。
     
     
    そんな秘密についてあなたに
    こっそり教えたいと思います。
     
     
    準備はいいでしょうか?
     
     
     
    実は多くの負け犬投資家が勘違いしているのは、
     
    「安い物件を見つけよう」
     
    と、考えていることです。
     
     
    物件情報サイトで検索をかけて、
    相場より安い物件を探す。
     
    それを買って高い利回りを実現する。
     
     
    そんなムダな作業をしています。
     
     
    はっきり言いますが、
    そんな都合のいい物件などありません。
     
     
    存在すれば奇跡です。
     
     
    利回りでいえば、5〜8%程度。
    10%もいけば万々歳の物件でしょう。
     
     
    売主は1円でも高く売りたいのですから
    通常では相場より安い物件は
    売りに出るわけがありません。
     
     
    しかし、負け犬投資家は、
     
    「高利回り物件は探せば見つかるものだ」
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    と勘違いしているのです。

     
     
    そのために、
     
    「本当は20%なんてウソなんじゃないの?」
     
    「あっても一般には出回らないんじゃないの?」
     
    と、疑心暗鬼になっている方もいます。
     
     
      
    この勘違いをしてしまっている限りは、
    一生お宝物件を買うことはできないのです。
     
     
     
    では、どうすれば高い利回りを
    実現することができるのか?
     
     
    その答えは、高利回り物件を
     
    「見つける」のではなく「作り出す」
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    ということです。
     
     
    重要なのでもう一度いいます。
     
     
    「見つける」のではなく
     
     
    「作り出す」のです。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
     
     
    「え、どういうこと??」
    と思ったかもしれません。
     
    実はここが重要なポイントです。
     
     
    お宝物件は探して見つけるもの
    ではありません。
     
     
    自分の手で作り出すもの
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    なのです。
     
     
    この急所を勘違いしては、
    いつまで経ってもお宝物件を
    手にすることができません。
     
     
    では、「作り出す」とは、
    一体どういうことか?
     
     
    それは、「値引き」です。
     
    値引きをして格安で購入することで、
    高い利回りを実現できるのです。
     
     
    不動産投資は仕入れの段階で
    8割が決まると言われる世界。
     
    もし高値でつかめば、どんなプロでも、
    どんな天才でも儲けることはできません。
     
    つまり買値次第でその投資が成功か否か
    が決まってしまうということです。
     
     
    そのため、
     
    いかに大きく値引きをして、
    仕入れ価格を抑えるのか。
     
    それを実現させてようやく
    高利回りを手にできるのです。
     
     

    とはいえ、あなたはこう思うはずです。
     
     
    「値引きって難しそう」
    「値引きってどうやったらいいのかわからない」
    「値引きを断られたら恥ずかしい」
     
    と心理的抵抗が強いかもしれません。
     
     

    そこで、あなたに
     
    シンプルに圧倒的な値引きを実現する方法
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    を知って頂きたいと思います。
     
     
    今回、特別にあなたに教えます。
     
     

    実はSRCの恒例行事である
    「シークレットセミナー」で、
     
    『圧倒的な高利回りを実現する値引き交渉術』
     
    として、私の値引きノウハウを
    参加者だけに特別公開しました。
     
     
    あなたも神のようなパワーをもって
    大幅値引きをする裏技を教えます。
     
     
     
    そして、それを収録したビデオを
    今回も『激安価格』にて
    特別公開します。
     
     
    内容は、私が12年の歳月をかけて構築した
    値引き交渉術のエッセンスを語るものです。
     
     
    その威力はというと、、、
     
    相場の半値程度の値引きは、
    あくまで最低ライン。
     
    60%、70%、時には80%引きもの
    大幅値引きを実現できます。
     
     
    事実、私はこれまで戸建てだけでも
    2千万以上の値引きをしてきました。
     
    過去7年間(2012年〜2019年の間)に
    買い付け申込書を出して
    一度たりとも断られたことはありません。
     
     
    つまり、今のところは、
     
    百発百中で大幅値引きを成功させているのです。
     
     
     
    さらに、これは私だけではなく、
     
    ・不動産投資の「ふ」の字も知らなかった初心者が
     最初の1棟目から驚異の2000万円引きを達成!
     
    ・売主から内密に現金贈与!?を受けお宝物件を購入!
     
    ・40万円で戸建てを購入した方法
     
    などなど、
     
    このノウハウを教えたクライアントたちは、
    次々と驚異的な実績を叩き出しています。
     
     
    すでに効果が実証されているノウハウを
    あなたにも手にして頂こうと思います。
     
     
    もしあなたが現在、
     
    ・物件が未だに買えてない。
     
    ・20%の利回りが出ない。
     
    ・値引きが思うように通らない。
     
    ・値引き交渉に自信がない。
     
    ・何を話せばいいかわからない。
     
    という悩みをお持ちだとしたら、
    このビデオは投資家の義務教育ビデオ
    となることでしょう。
     
     
    このビデオを手に入れることによって、
    あなたも実質利回りで20%以上という
    誰もが羨むお宝物件を手にできます。
     
     
     
    では、そのビデオではどんな秘密が語られるのか?
     
    どうして初心者でも大幅値引きを連発できるのか?
     
     
    その詳しい内容については、
    明日のメールでお伝えします。
     
     
    私の不動産投資の集大成
    ともいえる心臓部の公開です。
     
    “どんなクスリよりもハイになれる”
     
    それほど強烈な内容ですので、
    楽しみにしていてください。
     
     
    では!
     
     
    細矢ますゆき
     
     
    追伸:
     
    シークレットセミナービデオは、
    今回も日ごろの感謝を込めて
    激安でご案内いたします。
     
    楽しみにしていてください。


    感謝!締め切りました

    0
      2019.04.09 Tuesday 

      感謝!締め切りました
      〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
       

       
      細矢です。
       
      お礼申し上げます。
       
      本日、6時より募集をしました
      物件同行ツアーですが、
      おかげさまで完売いたしました。
       
      今回も即売でした。
       
      深く感謝申し上げます。
       
       
      今回の倍率は先行予約制を取りましたが
      7倍以上の狭き門となりました。
       
      チケットを獲得した方は
      おめでとうございます!
       
      ぜひ、当日は共に学びを深めましょう。
       
      また、今回、チケットが取れなかった方は
      次回を楽しみにしていてください。
       
      今回のように半年後になるかもしれませんが、
      出来る限り開催ができるようにいたします。
       
      では、また!
       
      細矢ますゆき
       


      【重要】同行ツアーを企画しています

      0
        2019.04.04 Thursday 

          
        細矢です。
         
        先日のメールは見てくれましたか?
        http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5151 

         
         
        今回、6カ月ぶりに
        同行ツアーを企画しています。
         
        細矢と丸一日かけて
        不動産のレクチャーを受けたいあなたは
        一緒に物件を見て回りませんか?
         
        予約数が一定数を超えたら開催します。
         
        ライバルが遊んでいる間に勝ち組大家の
        投資力を身に着けたい方は
        ぜひ、一緒に物件を見て回りましょう。
         
         
         
          
        さて、今回の同行ツアーで
        あなたに手にしてもらいたいものが
         
        『2つ』あります。
         
          
          
        1つ目は、言うまでもありませんが、
          
        物件の査定ノウハウです。
        〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
          
        勝ち組投資家が
        どのようなポイントをチェックし、
        どのようなリフォームを考えるのか?
          
        そして、どのような周辺環境を
        チェックしているのか?
         
        具体的な査定現場を
        あなたの目の前で伝授します。
         
         
        この現金を次々に生み出していく
        即金性の強い査定ノウハウを
        両手に抱えきれないほどに伝授します。
         
        ぜひ全てを持って帰っていただき、
        あなたの地元でそのスキルを
        擦り切れるまで使ってもらいたいと思います。
         
         
        もちろん、査定のテクニック以外にも
        公の場では言えないようなヤバいテクニックも、
        車の中では遠慮なく暴露していきたいと思っています。
         
         
        たとえば、関東財務局と不動産売買で揉めたとき、
        国会議員を使ってギャフンと言わせた方法など、
        ドロドロした話も暴露してもかまいません。
         
         
        私の知っていることは何でも教えますので
        あなたの投資力アップに私の経験と知識を
        使ってください。
         
         
         
        次に、あなたに手にしてもらいたい
        『2つ目』は何かというと、
         
         
        それは一生涯の『仲間』です。
         
         
         
        世の中には残念な話ですが、
         
        『お金はたくさんあるけど不幸せな人たち』
         
        が、たくさんいます。
         
         
        お金はあるけど信頼できる人が1人もいない。
         
        お金はあっても気軽に旅行に行ける仲間もいない。
         
        お金と資産はあるけど、裸一貫になったら
        去っていく人間しか周りにいない・・・。
         
         
        ・・・こんな人達が本当にたくさんいます。
          
          
        私はお金を大切にしますし、尊敬もしています。
          
        不動産投資でお客さまに喜ばれながら
        お金をいただくと生きがいを感じます。
          
          
          
        しかし『お金が全て』ではありません。
          
          
        お金だけがあっても人は幸せになれません。
          
          
          
        尊敬する元お笑い芸人の島田伸介さんいわく、
        人生において大切なのは、
          
        『筋肉』『お金』『仲間』
          
        の3つだそうです。
          
          
         
        『筋肉』は歳をとっても自分で歩くためのもの。
          
        『お金』は大好きな人と生きていくためのもの。
         
          
        そして、最後は『仲間』が必要といっています。
          
          
        どんなにお金があっても仲間もいない。
        腹を割って話せる人がいない。。。
         
        これほど空しい人生はありません。
         
         
        『仲間のいない人生=孤独の牢獄』
        といっても過言ではありません。
         

        だから、私はあなたと出会える場を
        作っていますし、あなたが他の仲間と
        出会える環境を用意しています。

        先日のオフ会では約50名もの
        仲間が全国から集まりました。

        みなさん、名刺交換したり、
        LINE交換をしたりして、
        何でも相談できる仲間を作っていました。
         
        http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5146
         
         
         
        この仲間ほど大切なものはありません。
         
         
        この仲間を今回の同行ツアーでは
        作ってもらいと思います。
         
         
        今回の同行ツアーには
        一階に5名しか参加できません。
         
        しかし、これは5名の方と濃密な時間を
        一緒に過ごすことができることでもあります。

         
        過去募集と同時に30分で
        チケットが完売していますが、

        この狭き門を通り抜けた仲間は、
        同じ目標を持ち、同じセルフイメージを
        持った仲間です。
         
        一生涯の仲間を作るキッカケに
        なることは間違いありません。
         
         
        ぜひ、その5名とは一緒に喜んだり、悩んだり、
        笑ったりする仲になって欲しいと思っています。
         
         
        そして、苦しい時は相談しながら乗り越え、
        成功したあかつきには、肩を組みながらビールを飲み、

        共に喜び、共に武勇伝を語る
        仲間になってください。
         
         
        そんな同行ツアーにあなたも

        「参加したい!」

        と思うのであれば、
        以下の2つのステップから

        『先行予約』

        を行ってください。


        先行予約をしてくださった方だけに
        同行ツアーの募集案内を後日、
        改めてご案内いたします。


        --------------------------

        ●ステップ1:
        過去募集開始30分で全チケットが無くなった
        同行ツアーの内容を確認する

        http://src.mods.jp/tours/


        ●ステップ2:
        何が何でも参加して成功したいと思ったら
        以下のフォームより予約をしてください。

         

        →先行予約はこちら

         

        ※料金は発生しません。
        あくまでも先行予約です。

        --------------------------


        稼ぐノウハウを手にするのは当たり前。
         
        仲間を作ることも目的にして参加したい方は
        今すぐ先行予約をしてください。
         
        予約数が一定数を超えた場合には
        先行予約をした方を最優先で
        ご招待いたします。
         
        ではまた!
         
        細矢ますゆき
           
         
        追伸:

        同行ツアーの次回開催は
        いつになるかわかりません。
         
        もう開催しないかもしれませんし、
        半年後に開催するかもしれません。
         
        ただ、言えることは
        このチャンスを逃したら
        当分は開催できません。
         
        私から直接学びたい方は
        このチャンスを逃さないでください。
         

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