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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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ゴミをタダで処分する

0
    2018.11.19 Monday 

    ゴミをタダで処分する
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     

      
    まいど、細矢です。 
     
    こんな質問を頂きました。
     
    「築古投資をする際に残置物があるんですけど、
     これって安く捨てることができますか?」
     
    これは『築古投資あるある』ですね。
     
    激安物件になるほど大量の残置物がある。
     
    これは、法則ですね。
     
    売主が物件に興味を持たないため
    放置されたゴミが大量に在ります。
     
    これを上手に処分できるのか、
    出来ないのかで、大きく利回りが変わります。
      
     
    一番の理想は、業者に頼むがもっと早くて楽です。
      
    あなたは現場監督をしているだけで
    物件が空っぽになります。
      
    ただ、これだとお金がかかる。
      
    家一軒分だと30〜50万円は
    かかることでしょう。 
     
     
     
    では、二番目の理想としては、
    家庭ごみとして処分するのも
    お勧めです。
       
     
    燃えるゴミと燃えないゴミに分け、
    回収日に捨てるとタダみたいな金額で
    綺麗になります。
     
    ただ、大量にある場合や 
    投資物件が遠隔地にある場合は
    これが難しい。
     
    朝早く現場に行かなければならないし、
    大量に捨てると不審に思われます。
     
    そして、それらに気を遣うのも
    面倒です。
     
    私はやらない手法です。
     
     
    そのほかには、リサイクル業者へ
    持ち込むのもいいでしょう。 
     
    洋服であれば、ウエス会社が引き取りますし、
    新聞であれば、古紙会社が引き取ります。
     
    そして、少しだけお金がもらえます(笑)
      
    家の近くにあるならばお勧めです。


     
    で、
     
    色々な方法や手法がある中で、 
    私の中で最近流行しているのが
    写真のようなスーパーに設置してある
    リサイクル箱。
     
    これ、楽ですね。
      
    廃棄場のように並ぶ必要もなければ
    住民票の提示も不要。
     
      
    衣類、紙、段ボールなど、
    ある程度の分別をしておけば、
    ぽいぽいと捨てることができる。
     
    そして、リサイクル箱なので、
    気分的にエコになれる。
      
    ものすごくお得になった感じがします。
     
    ※人によってはスーパーのポイントを
    貯めている人もいるようです。
     
     
    ということで、
     
    築古投資はごみ処分が
    キーとなることが多いですから
    色々と手法を試してみることをお勧めします。 
     
    業者に頼むと30万円とか、
    50万円かかる費用が、
    わずかな出費で住むようになります。 
     
    ではまた! 
     
     


    贈与されてお宝物件を買う方法

    0
      2018.11.14 Wednesday 

      贈与されてお宝物件を買う方法

      〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

       

      細矢です。
       
      ショックです。
       
      ある会員さまから、
       
      「細矢さん、うさん臭いです」
       
      と言われました。
       
       
      悲しくなりました。
       
      首を吊りたくなりました。
       
       
      でも、その会員さまが
      凄い結果を出しました。
       
       
      超忙しいサラリーマンの方ですが、
      ピカピカの利回り20%弱の物件を
      都内で手に入れました。
       
      これは表面利回りではなく
      リフォーム後の実質利回りです。
       
       
      しかも、売主さまから
      影でお金をこっそり贈与されて
      買っています。。。
       
       
      では、
       
      彼がどのようにして
      このような結果を手にできたのか?
       
      その秘密についてインタビューしてきました。
       
       
       
      具体的には・・・、
       
       
      ・売主からお金をもらって物件を買う方法
       
      ・保険屋にケンカを売って大金を貰う技
       
      ・融資が拒否されても『ある』ところで融資を受けた秘密
       
      ・東京都内でもお宝物件を買える事実
       
      ・一棟物で失敗した恥ずかしい話
       
      ・お金をもらって新築そっくりにする裏技
       
      などなど・・・。
       
      恐ろしいノウハウの数々と、
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      ヤバいノウハウのオンパレードです。
      https://www.youtube.com/watch?v=HwHw22GLfvs
       
       
      細矢ますゆき
       
       
      追伸:
       
      「物件だけを見ているとお宝物件は買えない」
       
      この一言がとても印象深いインタビューになっています。
       
      では、物件以外に何を見るのか?
       
      その興味深い秘密も告白してくれています。
      https://www.youtube.com/watch?v=HwHw22GLfvs
       

       


      ボロ屋敷の下地処理が完了です!

      0
        2018.11.13 Tuesday 

        ボロ屋敷の下地処理が完了です!
        〜〜〜〜〜〜〜〜〜
         

           

         

         
        まいど、細矢です。
         
        ボロ屋敷リフォームの件ですが、
        下地処理がやっと終わりました。
         
        古ぼけた畳や古ぼけた砂壁が
        さらさらの下地に変わりました。
         
        あとは、内装塗装を行い、
        最終仕上げにしていく予定です。
         
        生まれ変わる瞬間が楽しみですね!


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