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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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【報告】リフォームが終わりました

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    2019.02.04 Monday 

    【報告】リフォームが終わりました
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

     
    細矢です。
     
    リフォームがやっと終わりました。
     
    ボロ屋敷がキラメクお宝物件に
    変貌しました。
     
    では、どれほど見違えったのか?
     
    それがこちらです↓
    http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5107
     
     
    ぶっちゃけますと、
    今回のリフォームは長かったです。
     
    想定より3か月ほど遅かったです。
     
     
    なぜか?
     
    理由は駐車場の整備が
    3か月かかったから。
     
     
    『超激安』ということで
    ご紹介を頂いた会社が
    とにかく作業が遅い。
     
    社長がド田舎のおじいちゃん
    ということもあり、すべてが
    スローモーションで動きます。
     
     
    1週間で終わる作業なのですが
    90日以上もかかりました。
     
     
    「いやぁ〜細矢社長、
     もうちっとまってください。
     雨がふっちゃったから下がぬかるんです」
     
    と午前中曇っていたらお休みとなり、
     
     
    「台風が来てるんでね、
     今日はやめた方がいいです」
     
    と言われ台風が到来する
    3日前からお休みでした(笑)
     
     
     
    さらには、
     
    「社長、もうお願いしますよぉ〜!」
     
     
    と催促をしたときなどは、
     
     
    「来週からお祭りがあるでしょ!?
     もうその準備で忙しいんだよねぇ〜。
     酒が飲めるねぇ〜!」
     
     
    という『田舎あるある』まで
    経験しました。。
     
     
    殺意を感じたのは言うまでもありません。
     
     
    きっと20パターン以上の
    延期理由を聞いたと思います(笑)
     
      
     
    で、
     
    気が付いたら3か月ぐらいたっていました。。。
     
     
     
    ただ、料金は相場の半値以下。
     
     
    全体的に見ればよかったのかもしれませんね。

     
    ということで、
     
    お化け屋敷物件がどのように生まれ変わったのか?
     
    3か月もかかった駐車場とはどんな駐車場なのか?
     
     
    良かったらご覧ください。
     
     
    お化け屋敷が美しく変わる瞬間を見ると
    激安物件を買える幅が広がります。
     
    ゆえに、儲かるチャンスも広がります。
     
    写真をぱっぱっと見るだけです。
     
    それだけで投資力が上がりますので
    ぜひ、ご覧ください。
     
     
    ボロ屋敷のビフォーアフターはこちら
    http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5107
     
     
    細矢ますゆき
     
     
     
    追伸:
     
    弊社、東京オフィスですが、
    ビル解体工事のため
    2月末で住所が変更になります。
     
    また、SRCのオフ会会場も
    現在の銀座から八重洲(東京駅徒歩5分)に
    変更される予定です。
     
    ご了承くださいませ。
     
     


    お化け屋敷が生まれ変わりました。

    0
      2019.02.04 Monday 

      お化け屋敷が生まれ変わりました。

        

      矢です。

      遂に完成しました。

      あのお化け屋敷が生まれ変わりました。

      もし、あなたが、

      ・築古物件を買うのが怖い
      ・リフォーム後がイメージできない

      という方は、ぜひ、今回の写真をご覧ください。

      ビフォーアフターを見ることで
      ボロ物件へのイメージが変わります。

       
      お化け物件でもシンデレラが住むような
      ピカピカのお宝物件に生まれ変わる姿が
      イメージできるようになります。

      つまり、あなたの投資力がぐんぐんアップします。

       

      投資力があがるということは、
      念願の・・・、

      ・借金の現金一括返済もできるようになります
      ・入居者に広くて安い住宅を提供できます。
      ・芸者遊びもできるようになります
      ・ピカピカの新車も買えるようになります
      ・地域貢献しているので喜ばれます

      というように良いことばかり起きるのです。

       

      今回は間取りを変えてしまったので
      同じ場所からの写真だけではないですが
      変更後のイメージをふくらませて
      貰えれば幸いです。

      ※ちなみに、今回、私自身は
      リフォーム作業は一切していません。

       

      1.草の生えた庭を駐車場に

      ↓↓↓

      駐車場がないためにライバルに買われませんでしたが
      駐車場を造れば競争力が高まりますね!

       

       

      2.カピカピの外観をしっとりピカピカに!

      ↓↓↓黒っぽい色にすると細部の痛みがみえにくくなります

       

      3.薄汚い畳の部屋をクッションフロアで仕上げる

      ↓↓↓砂壁をクロスに変更し現代風に

       

       

      4.傷だらけの階段を黒く塗り潰しピカピカに

      ↓↓↓

      壁もボロボロで階段がガチガチでしたが
      黒く塗ると綺麗になります。

       

      5.汚いキッチンもお掃除でピカピカ

      ↓↓↓ここは掃除だけ

       

      6.狭くて汚いお部屋も壁をぶち抜き広いリビングへ

      ↓↓↓柱は残ってしまいますが広い方がいいですね!

       

      7.お約束のポップ類でお出迎え

      すべて100円ショップで揃えました!

       

       

      かがでしょうか?

      大きくイメージが変わったことでしょう。

      リフォーム前はワンカップを片手に
      日本酒を部屋の片隅で飲むようなお部屋でしたが、

      今ではグラスを片手にワインを飲めるお部屋に
      美しく変貌しています。

       

      そして、不思議なことなのですが、

      強度のリフォームはしていませんが、
      地震で倒れそうなイメージは
      払しょくされていますよね!

       

      根拠のない恐怖は見た目で変わることが分かります。


      そして、

       

      こんな一戸建てが2DKアパートよりも

      数千円だけ余分に払うだけで

      快適に暮らせるのですから、

      入居者も喜ぶことでしょう。

       

      ちなみに、リフォームのポイントをまとめると、

      1.木部は黒く塗りつぶす

      2.砂壁はクロスを貼って白くする

      この2つをやると見栄えが一気に変わります。

      賃貸物件で悩んだ時は、白くして黒く塗りつぶしてください。
      コントラストが効いて、それなりに見えます

      もっともローコストなリフォーム法です。

      ぜひ、お試してくださいね。

      そして、タダみたいな金額で
      売り出されている物件があったならば、
      このようなリフォーム後のイメージを
      してみてください。

      たった一戸買うだけで、
      一千万円近い生涯収益を得られます!

      ではまた!

      細矢ますゆき

       

      追伸:

      この物件の融資やリフォームについて
      過去に以下のユーチューブでご案内しています。

      よかったらご覧くださいね。

       


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