損害賠償事件になるか?地中埋設物
損害賠償事件になるか?
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まいど、細矢です。
アレが出てきました。
下手すれば損害賠償事件です。
何があったのかというと、
田舎支店のお庭に
芝生を植えようと、
表面15cmを耕していたら
出てきました。
そうです。
俗にいう、
『地中埋設物』
というものです。
ブロックに砂利、大きめの石など。
前々所有者、あるいは、その後の
前所有者が何かに使っていたであろう
埋設物がでてきました。
こうなると面倒ですよね。
ひとつ、ひとつ、
手で撤去する必要があります。
ちなみに、私はこれぐらいは
気にしません。
なぜなら、過去最高では、
関東財務局から買った物件で、
『4t車で10台分』
の地中埋設物がある物件を
買ったことがあるためです(笑)
4t10台分って半端ないですから!
あの時は泣きたくなりましたが、
国会議員の先生に仲介していただき
解決した経緯があります。
ちなみにその件は
関東財務局との示談で終わっており
詳細は言えませんのでご了承ください。
言えることは官僚と戦う際は、
弁護士よりも議員さんの方が
安くて早く決着がつきました。
みんさん、選挙にはいきましょう(笑)
ということで、
庭の広い中古物件では
よくある事例ですので、
それを含めてご検討されると
いいと思います!
ちなみに、これぐらいでは
瑕疵担保責任になるレベルでは
ないと思います。
細矢ますゆき
追伸;
今回、芝生張りにチャレンジするのは
やったことがないためです。
自分で実際にやってみると、
・必要な材料
・必要な工程
・原価計算
などができるようになります。
芝生は、張れば終わりだと思っていたのですが
実際はやることが多くて驚きです。
これで一つ賢くなりました。
そして!
不動産投資では、
どんな作業でもいいので、
コツコツと自分の手で
一回はやってみるといいと思います。
たった一度やるだけで
職人さんの気持ちや
原価が手に取るようにわかるようになります。
ゆえに、ぼったくられずに、
WINWINのラインが
みえるようになるためです!
- 2020.05.28 Thursday
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- 13:51
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- by 細矢ますゆき