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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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Yahooニュースでチャンスを発見!

0
    2015.11.30 Monday 

    細矢です。

    ラッキーなニュースです。


    Yahooニュースを見ていて
    久しぶりに

    「きたぁああー!」

    という嬉しいニュースです。


    この波に乗れれば、
    あなたも大金が稼げます。


    私の尊敬する億万長者である
    「中村武司」さんも
    このチャンスの波に乗り、
    みごとに『億』を稼いでしまいました。


    しかも、

    「あッ!」

    という間の一瞬でした。


    中村さんは3回のお買い物を
    しただけで、1円も使わずに
    お金持ちになってしまったのです。


    あなたも3回のお買いもので
    億万長者になりたいですか?


    もし、なりたりのであれば、
    このニュースが興味深いです。


    では、どんなニュースなのかというと、
    それがこちら↓


    ==============================
    yahooニュース
    時事通信 11月28日(土)14時20分配信

    不動産向け融資、バブル期並み
    金融庁、地銀の監視強化


    https://gyazo.com/3e0d8d4463886b0e6af38bd920da8c70

    ===============================


    難しそうなニュースに感じますが、
    一言でいえば、


    『いま、不動産投資バブルが起きている』


    ということです。

    つまり、投資家目線でいえば
    そのバブルがはじければ、

    「激安で不労所得が買えますよ」

    ということになります。


    日本の不動産投資は、おおむね
    10年〜20年で相場の周期があります。


    高い相場がきたあとは安い相場。
    安い相場がきたあとは高い相場。


    この二つの相場が10〜20年周期で
    ずっと繰り返されています。


    そして、今、高い相場が2007年以来に
    到来したそうです。

    その背景はおもに二つ。

    1.都心の再開発の投資
    2.地方の相続税対策の投資


    これらは一見、景気がよさそうに見えますが
    まっている現実は、まさに修羅場です。

    1番の投資はトランプでいえば、
    『ババ抜き』のイメージ。


    誰かが最後に『ババ』を引いて失敗します。


    好景気と銀行の融資を背景に
    無理をして運用していくので、

    どこかで歪みが発生し、誰かが
    大失敗をします。

    たとえば、
    先ほどご紹介した中村さんは、

    3億2千万円のビルを半値の
    1億6千万円で購入し、

    セミリタイアしていました。

    どうしてこんなことが起きたのかと言うと、
    保険会社が無理な運用を行い、
    赤字を出していたのです。


    つまり、ババを引いてしまったのです。


    そこでその損失補填を行うために
    激安で売りに出した。


    そのチャンスを中村さんが見つけ、
    一歩を踏み出したことで、
    経済的自由人になったのです。

    もちろん、ビルを購入する際は、
    1円も使っていません。

    価値の半値で売られていたので
    銀行が

    「お願いですから借りてください!」

    と頭を下げてきたので
    全額融資で購入したそうです。

    だから、一発逆転をしたい方には
    大チャンスが到来することでしょう。

    次に、2番の相続税対策。


    これは残念ですが、どんなに
    対策を打ってもその多くが揉めます。


    昔、相続税専門で働いていた
    彼女がいましたが、その情報によると
    9割揉めるといっても過言ではないでしょう。


    なぜなら、不動産は二つに
    分けることはできません。


    「お姉さんは家の右半分で、
     妹は、家の左側半分ね。

     で、

     相続税は貯金から払いましょう」


    というわけにはいかないのです。


    最終的には不動産を売り払い、
    現金に換金して、相続を行い、
    相続税を払うことになるからです。


    私も長年不動産投資をしていますが、
    激安で市場に出ている物件の多くは
    相続からみです。


    「現金の奪い合い」

    になるか、

    「管理なんてしたくない」

    と売りに出されます。

    また、どちらの融資にも言えることですが、
    金利が1%でも上がったら、その多くが
    黄色信号になります。


    今後、金利が上がり、維持しきれずに
    売りに出されることもあるでしょう。


    ということで、このあと数年後には、
    不動産投資のチャンスがやってくるでしょう。


    前回が2007年だったこと考えると、
    いまから4〜5年あとの2011〜2012年ごろ、

    つまり、オリンピックが終わったあとからが
    チャンスになるかもしれませんね。

    今のうちに軍資金や知識を貯め込むのも
    お奨めです。

    一発逆転の物件を買えるかもしれません。

    他にも、いまは軍資金が乏しい方にお勧めなのが、
    不動産投資が活発になれば、

    『不動産投資の情報販売』

    も間違いなく売れることでしょう。


    私が不動産投資の本を出版させて頂いたときも
    ミニバブルのときでした。

    今後、不動産投資関連の情報が
    飛ぶように売れることでしょう。


    もちろん、情報が作れなくても、
    それらの情報商材ををアフィリエイトしても
    稼ぎやすくなりますよね。

    一本で1万円の報酬も当たり前ですから
    普通に働くよりも効率はいい。


    いまからライティングを少し勉強して、
    1日1本売れれば、月30万円の収入になります。

    やっておいて損はありません。


    どちらにせよ、あなたは上りの
    エスカレーターに乗ることができるのです。

    ということで、

    今日は久しぶりに胸がワクワクする
    ニュースのご案内でした。


    不動産投資は一発逆転のビジネスです。、

    不労所得を構築するには鉄板ビジネスと
    いっても過言ではありません。

    あなたが

    「将来は不労所得でのんびり過ごしたい!」

    と1ミリでも興味があるなら、
    少しだけ注意をしておくといいと思います。


    あなたの元に必ずチャンスは
    到来します。


    ではでは!

    細矢ますゆき


    追伸:

    不動産投資の情報販売や
    アフィリエイトで稼ぎたいなら
    ライティングテクニックが
    何よりも重要です。

    そのライティングテクニックが
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    添い寝屋さんは儲かるのか?

    0
      2015.11.28 Saturday 
      アイディア2
      ~~~~~~~~~~~

      細矢です。

      今日はお休みなので
      冗談半分の記事をアップします。

      冗談なので気にしないでください。


      では、どんなお話なのかというと、
      昨日のチラシの件ですが、
      こんなお話を頂きました。


      「あのぉ〜、お金がない人は
      何ができそうですか?」


      これって誰もがぶつかる壁ですよね。

      起業当初はお金はありませんから、
      お金の代わりに頭や体を使うしかありません。

      そして、今、できることを
      精一杯にやるしかありません。


      で、

      いろいろと考えたのですが、
      女性ならばこのチラシならば
      ウケがよさそうです。




      そう、添い寝屋さん。


      日本では風俗っぽいお店は
      出ているようですが、
      アメリカでは真面目な
      添い寝屋さんも人気があるようです。


      たぶん、それなりの人気は
      でそうな気がします。


      もちろん、

      身の危険を感じますが、
      男性スタッフを入れるとか、

      電話の声での判断や、
      接客に慣れれば

      習熟度があがるので、
      リスクは減ることでしょう。


      一人身のおじいちゃんに
      絞ってもいいかもしれません。

      リピートは確保できるでしょうから、
      生涯客単価で10万円は超えそうです。


      ということで、
      連合チラシのアイディアその2です。

      あなたなら何を出稿するでしょうか?

      ぜひぜひ、頭の体操に考えてみてください。

      ではでは!

      利回り30%越えを狙うチラシつくりました!

      0
        2015.11.27 Friday 


        細矢です。
        休憩時間に連合チラシを作ってみました。

        田舎の空き家をターゲットにした
        チラシです。

        「安く買えれば大学生に貸せるかな?」

        という安易なプランです。



        連合チラシなのでサイズ的には
        これぐらいが文字数は限度でしょうか。

        そして、周りがカラーなので
        敢えて白黒二色で作りました。


        自分でいうのも変な話ですが
        作業時間20分のわりには
        デザインは分かりやすいですね。


        で、ポイントは、

        空き家対策特別処置法。


        この法律は、

        空き家の管理をしないと
        罰しますよ!

        という法律です。


        それほど怖がる必要はないのですが、
        マスコミが一時騒いだでしょうから、
        知っている人は知っている法律。


        通常は、欲望を刺激するのですが、
        この法律で恐怖を煽ったらどうなるか?
        というチラシです。


        もちろん、

        空き家にこのチラシが届いても
        見る人がいません(笑)


        なので、ピンポイントでは
        訴求できません。


        ただ、

        「引っ越ししても、
        ほったらかしにしようかな」

        という人や、

        「空き家にしているオーナー」

        が見れば効果があるかもしれませんね。




        出稿する、しない、は別にして
        とりあえず1プランです。


        さて、あなたなら付き合いで購入した
        連合チラシの枠をどう使うでしょうか?

        どんな広告を出稿すれば、
        元が取れて、あなたの懐に現金を
        運んでくれるでしょうか?


        ぜひぜひ、頭の体操に考えてみてくださいね。

        もし、当たれば未来永劫に現金を生み出す、
        あなただけのビジネスが生まれるかもしれません。


        ではでは!

        追伸:

        連合チラシって何の話?
        という方は、私のひとつ前の記事を
        読んでくださいね。

        あなたも賞金が貰える記事が
        投稿してあります。


         

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