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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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業務改善のナマ現場

0
    2017.09.29 Friday 

    砂漠で井戸は掘れるのか?
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~
     


    まいど、細矢です。
     
    「ちょっと助けれもらえませんか?」
     
    お世話になっている商工会の方から
    相談を受けました。
     
    経営が苦しく、無料で相談にのって
    もらいたいとのことでした。
     
     
    正直、一番、嫌な依頼ですよね。
     
     
    過去の経験上、これってなにもメリットが
    ありません。
     
     
    そもそも、困っているということは、
    砂漠で井戸を掘ろうとしていることが
    9割です。
     
    掘っても掘っても水はでませんから、
    努力をしてもお互いに時間の無駄になります。
     
     
    また、運よく時間を投入し改善できても
    改善された人間の多くは、その恩は
    すぐに忘れます。
     
     
     
    すぐに忘れるような人間だから
    誰にも相談できず、困ることが多いからです。
     
     
     
    私は人間が未熟ですから
    半年に一度ぐらいはお手紙ぐらいは
    もらいたいですが、
     
    回復したら
    「そういえばそんなことあったっけ?」
    となることが9割です。
     
     
    だから空しくなるんですよね。
     
     
    ただ・・・、
     
    今回はお世話になっている
    商工会の方の依頼。
     
     
    とりあえず相談に乗ったのですが、
    現状が、ひどい。
     
    ひどすぎる。。。
     
     
    今度、機会があったらお伝えしますが、
    手の施しようがありません。。(笑)。
     
     
    何もないんです。
     
     
      
    お客がいない。
     
    知識がない。
     
    お金がない。
     
     
    あるのは借金とゴミだけです(笑)
     
     
     
    オレオレ詐欺でさえ、
    お金を搾取するためのマニュアルがあったり、
    見込み客名簿があったりします。
     
     
    でも、この会社には何もないんです。
     
     
     
    ほんとに驚きました。
     
     
     
    これは当たり前ですがつぶれますね。。。
     
     
      
    さっさと逃げ出したいくらいです。
     
     
    でも、仮に神様がいるならば、
    何かの意味があるのかと思い、
    無報酬でも頑張っていきたいと思います。
     
     
     
     
    では、何からやるのかというと、
    やることは【二つ】しかありません。
     
     
    一つ目は債務整理。
    身軽にします。
     
      
    そして、二つ目は
    身軽になったら集客です。
     
     
    これだけなんですよね。
     
     
     
      
    とりあえず債務整理は
    あっけなく8割ほどケリをついたので、
    あとは集客です。
     
     
    ただ、集客には知識が必要です。
     
     
    この業界の知識を得るために
    ひたすら情報を集めています。
     
      
    法律、ルール、業界の平均年収、
    政府からの通達書、ライバル調査・・・。
     
     
    まったく違う業界なので
    言葉を覚えるところからスタートです。
     
     
     
    こうなると思うようには進みませんね。
     
     
    ただ、上手く回復して、
    地域の活性化ができれば
    商工会への恩返しができますので
    ゆっくりとやっていきたいと思います。
     
     
    ではでは!
      
     
    追伸:
      
    今日の19時から
    民泊ビジネス激安ビデオが
    販売開始になります。

    音声は悪いですが、
    中身は濃いですので
    楽しみにしていていください。
     


    ※民泊ビジネスに新時代の幕開けです!

    0
      2017.09.27 Wednesday 

       

       

      細矢です。
       
      3万円をあげます。
       
       
      もう少し詳しく言うと、
       
      「3万円以上で公開していたセミナーの内容」
       
      をタダ当然で差し上げます。
       
       
      訳があってタダではないのですが、
      その価値からしたらタダ当然で
      あなたは受け取ることができます。
       
       
      どういうことかというと、
       
      毎回、大好評を頂いている
      激安で一流講師からノウハウを習う
       
      【SRCシークレットセミナー】
       
      で信じれらない珍事件が起きたのです。
       
       
      そのために
       
      「3万円以上で公開していたセミナーの内容」
       
      をタダ当然で差し上げたいと思います。
       
       
      そのために今回のシークレットセミナービデオは、
       
      『過去最安値』で『過去最高利回り』の秘密
      ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
      をご紹介させて頂くことになりました。
       
       
      では、どんな理由で最安値となり、
      どんなビジネスだから最高利回りになるのか?
       
       
      その秘密を今回の講師を務めた北林さんから
      あなたへのご案内です。
       
       
      ↓----ここから----↓
       
       
      こんにちは、
       
      北林といいます。
       
       
      私は、ある方法をつかって、
      年間300万円の副業収入を得ています。
       
       
      先日、細矢さんの主催されている
      セミリタイヤクラブで、
      「その秘密」をお話してきました。
       
       
      サラリーマン男性の平均年収は
      500万円といわれます。
       
      副業で300万円ならまぁまぁいい金額ですよね。
       
       
      先日も一撃60万円の売り上げという取引を
      成立させてきました。
       
       
        
      では、私が何で稼いだかというと、
       
       
      あの「民泊ビジネス」なのです。
       
       
      外国人が急増している日本では
      まだまだ入れ食い状態で稼ぐことができています。
       
       
      その驚くべき利回りは・・・
       
      利回り200%超え!
       
       
       
      普通からしたら暴利ともいえる
      利益を得ているのです。
       
       
      さらには、この「民泊ビジネス」は、
      これからどんどん伸びていきます。
       
       
      なぜかというと、外国人もそうですが、
      民泊を利用する日本の旅行者が
      急増しているからなのです。
       
       
      だから、外国人の旅行に追加して、
       
      国内出張、国内旅行のお客さまが
       
      どさっと押し寄せてきているのです。
       
       
      なので、数年前までは
       
      「都内でしか稼げない」
       
      と言われていた民泊も、
       
       
      今では北は北海道から南は沖縄まで。
      全国の津々浦々で稼げるようになっていきます。
       
       
       
      そこで今回、民泊ビジネスというものが
      どんな取引でどうやって稼ぐのか、
       
       
      その方法を、細矢さんが主催する
      セミリタイアクラブのシークレットセミナーで
      お話をしてきたのです。
       
       
      具体的には・・・、
       
       
      ・私が実際に稼いでいる部屋の全貌
        
      ・小学生でもわかる民泊の始め方
       
      ・美人な金髪女性だけに貸し続ける方法
       
      ・お客と一切合わずに部屋を貸す裏ワザ
       
      ・エヴァンゲリオンでボロ儲けができる理由
       
      ・月12万円の不労所得を3万円で買う方法
       
       
      などなど。
        
        
      知っているだけで月12万円は稼げるノウハウを
        
      ご紹介させて頂きました。
        
        
        
      その結果、
       
      「えっ?そんなボロ物件で12万円も儲かるの!?」
       
      「げげっ!寝てるだけで60万円でほんとうにあるのか!」
       
      などなど。
        
      参加者の度肝を抜かせていただきました。
       
       
       
      本音を言ってしまえば、
      民泊ビジネスほど簡単なことはありません。
       
      そんな民泊ビジネスを始めるのに必要なのは、
      あなたが日本に住んでいることだけ。
       
       
      そして、
       
      オンボロアパートを借りる勇気があればいいだけです。
       
       
      たったそれだけで毎月安定した
      不労所得を得ることができます。
       
       
      では、そのノウハウをいつ公開するのかというと、
       
      9月29日金曜日に19時から公開させていただきます。
       
       
      私からの手紙を読めば分かりますが、
      あり得ない珍事件が発生したために、
       
      ただでさえ激安なシークレットセミナーの通常価格よりも
       
      遥かに安い価格で今回のビデオをご紹介させて頂きたいと思います。
       
       
      細矢さんから29日の19時に届くメールは
      絶対に見逃さないください。
       
       
      通常では3万円以上で公開されているノウハウを
      激安でお伝えしていきます。
       
       
      安い初期投資で安定した不労所得が欲しい方は
      楽しみにしていてください。
       
      北林健児
       
       
      ↑----ここまで----↑

       
      いかがでしょうか?
       
       
      今回のシークレットセミナー動画も
      興味深いと思いませんか?
       
       
      私はこのノウハウを習って
      常識がガラリと変わりました。
       

      あり得ないほどのシンプルさで
      あり得ないほどの利回りをキープできるからです。
       
       
      特に実際に北林さんが貸し出している
      部屋を見たら、
        
      「こんな部屋で儲かるのか!?」
       
      と驚いたぐらいです。
       
       
      だから、本当は3万円で販売しても
      妥当だと思っています。
       
       
      でも、弊社のちょっとした撮影ミスで
      音質に問題があることが発覚しました。
       
       
      内容は理解できますし、
      ニタニタしてしまう内容なのですが、
      高品質とは言えないのです。
       
       
       
      そこで、今回は過去最安値で
      ご提供したいと思います。
       
       
      ぜひ、29日の19時に届くメールは
      絶対に見逃さないください。
       
       
      『過去最安値』で『過去最高利回り』の秘密
      ご紹介させて頂きます。
       
      ではでは。
       
      細矢ますゆき
       
       
      追伸:
       
      ノウハウの中身よりも
      品質にこだわる人は絶対に
      手にしないことをお願いいたします。
       
      ノウハウよりも品質にこだわる人は、
      AKBのCDをご購入し、
      一緒に彼女たちと夢の世界で
      踊っていた方が楽しいと思います。


      秒速で決まりました

      0
        2017.09.26 Tuesday 

        秒速で決まりました
        ~~~~~~~~~~~~~    
         
        細矢です。
         
        秒速で決まりました。
         
         
        前回のメルマガでご紹介した
        元『ゴミ屋敷』ですが
        早くも入居申込がありました。
         
         
        見ていない方はこちら↓
        http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=4795
         
         
         
        家賃を保証する保証会社の審査も通り、
        あとは契約待ちとなったところです。
         
        よほどのことがない限りは
        入居が決まると思います。
         
         
        万が一、ドタキャンが入っても
        これだけの反応ですから、直ぐに
        決まることでしょうね。
         
         
        ちなみに、今回の元『ゴミ屋敷』の
        入居がどれほど早かったのかと言うと以下の通り。
         
        -------------------
         
        募集開始:9月19日
         
        内覧希望:9月20日
         
        仮申込あり:9月23日
         
        --------------------
         
          
        まさに秒速ですよね。
         
         
        今回は小学校のお子様が二人いるので、
        卒業するまでの4年は住んでいただけそうです。
         
         
        今回はリフォーム後で実質利回りが約20%。
         
         
        5年で投資金額を回収できる計算ですから、
        4年も住んでもらえれば
        ほぼ元を取ったことになります。
         
         
        退去時に転売すれば、まとまったお金で
        高級車が一台は買える利益がでますし、
         
        そのまま賃貸すれば、毎月、毎月、
        安定した臨時収入が入ることになります。
         
         
         
        たった数日ほど働いただけで
        家という現物資産と臨時収入の
        ダブルが手に入るのですから、
        不動産投資の破壊力は抜群ですね。
         
         
         
         
        さて、そこで本題なのですが、
        よく不動産投資の話をすると、
         
         
        「入居が決まらなかったらどうするのですか?!
         責任取ってくれるんですか?プンプンッ!」
         
         
        と感情的になる方がいます。
         
         
         
        「安定した副業は何かないですか?」
         
        と聞かれるので、答えているだけなのですが、
        なぜか不機嫌になる方がいます。
         
         
         
        確かに、不動産投資といっても
        種類は豊富です。
         
        アパート投資、マンション投資、
        新築戸建て投資、中古戸建投資、太陽光・・・。
         
        細かく分類するときりがありません。
         
         
        また、その分類のなかには、
        手法も数えきれないほどあります。
         
         
        そのために知識のない段階でスタートしたり、
        よき指導者を持たずにスタートすると
        痛い目に合うこともあります。
         
         
        不動産投資は、お金を使わなくても
        物件が買えます。
         
        だから空き室だらけになると
        借金地獄にハマる投資家もいることは事実です。
         
         
         
        ただ・・・、
         
         
        私たちがやっているような築古戸建て投資は、
        手順通りにやれば失敗のしようがありません。
         
         
        理由は・・・、
         
         
        数字的な説明をするならば、
        圧倒的なブルーオーシャンビジネスだからです。
         
         
        ほったらかしでも向こうから
        お客がやってくるのです。
         
         
         
        たとえば、
         
        賃貸物件を探している人たちの
        集合住宅と言われるアパート・マンションと
        戸建ての需要割合はどれぐらいか分かりますか?
         
         
        どれぐらいの割合で
        『集合住宅』と『戸建て』住みたいと
        思っているでしょうか。
         
         
        50:50ぐらいでしょうか。
         
         
        それとも、最近はアパートの建設ラッシュですから、
         
        アパートが60で戸建て40ぐらいでしょうか。
         
         
         
        実はそんな数字ではないのです。
         
         
         
        実は・・・、
         
        ===============
         
        集合住宅需要 20%
         
        戸建て需要  80%
         
        ================
         
         
        つまり、戸建ての方が4倍ものニーズがあるのです。
         
         
        圧倒的なニーズがあることが分かります。
         
         
         
        では、ここからが重要なのですが、
        そのニーズに対してどれほど供給が
        満たされていると思いますか?
         
         
        80%もあるニーズに対して
        どれほどの供給がされているでしょうか?
         
         
         
        30%ぐらいだと思いますか?
         
        それとも、40%ぐらいだと思いますか?
         
         
         
          
         
        実は、その満たされているニーズは、
         
         
        たったの『3%』。
         
         
        わずか3%しか満たされていないのです。
         
         
         
        この状況を簡単にいうならば、
        砂漠で水を売るようなもの。
         
         
        バカでも売ることができるのです。
         
         
         
        だからお客はライバルのお客を押しのけてでも
         
        「アパートはまっぴらです。
         この物件に住まわせてください!!」
         
        とあなたにお願いするようになるのです。
         
         
         
        なので、ぶっちゃけた話ですが、
        かなりの『殿様商売』ができます。
         
         
        今回も不動産屋に指示した内容は、
         
        「めんどくさそうなお客は容赦なく切ってください」
         
        です。
         
         
         
        細かいクレームや要望を言ってくるお客は、
        容赦なく切り捨て、他の物件を進めるように
        指示をしています。
         
         
        だから、気が楽なんですよね。
        イライラすることも、胃が痛くなることもないのです。
         
         
         
        そういえば、私の知人に
        お弁当屋さんをやっている方がいます。
         
         
        彼が暗い顔をしているので理由を聞くと、
         
        「辛口カレー弁当を納品したら、
         カレーが辛いと怒られた」
         
        と嘆いていました。
         
         
        辛口カレーを納品したら辛いと怒られるって
        あまりにも理不尽な話ですよね。
         
         
        でも、お弁当はコンビニに行けば
        いくらでも売っています。
         
        お客は選択肢を持っています。
         
         
        だから、精魂込めて作ったお弁当でも
        正しく評価されないこともあるのです。
         
         
         
        で、
         
        話が脱線してしまいましたが、
        何が言いたいのかというと、
         
         
        不動産投資は正しい手法を選択すれば、
        入居不安はまずありません。
         
        今している仕事よりも安全であることは
        お約束しています。
         
         
         
        そして・・・、
         
        今回は築古戸建て投資の話をしましたが、
        もっと言ってしまえば、
         
         
        ビジネスで大切なのことは、
        わたしたちの能力ではありません。
         
        ビジネスセンスでも何でもありません。
         
         
        ポイントは、圧倒的なブルーオーシャンビジネスを選ぶことです。
         
         
        砂漠で水を売るようなビジネスを
        選ぶことが大事だよ、ということです。
         
         
        だから、もし今のあなたが
         
        ・副業で儲からない、
        ・本業で思うように稼げない、
         
        と嘆いているならば、
        そのビジネスはブルーオーシャンビジネスなのか?
         
         
        そこを冷静に考えてみてください。
         
         
        砂漠で井戸を掘っても水がでないように、
        ダメなビジネスはどんなに頑張ってもダメです。
         
         
        自尊心と自信を失い、お金と時間を失うだけです。
         
         
        それならば、ブルーオーシャンビジネスを選択し、
        殿様商売でお客に喜ばれるビジネスライフを
        選択した方が健康的です。
         
         
        お客があなたに頭を下げてでもお願いしてくる
        業界やビジネスを選択することをお勧めします。
         
         
        ではでは!
         
        細矢ますゆき
         
         
        追伸:
         
        初期投資をしてから二か月目から
        入金があるビジネスは、私の得意な
        ネットビジネスでも難しいです。
         
        そう考えると、不動産はありがたいですね。
         
         


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