壁紙のカビを除去する方法
ぼったくられるところでした
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細矢です。
ぼったくられるところでした。
●携帯:
「トゥルルルル!トゥルルルル!」
●私:
「はい、細矢です。」
●物件管理の営業マン:
「あっ細矢社長ですか?!
あのぉ〜千葉市の物件ですけど
退去になったんすね。
で、室内みたらマジでやばいんすよ。
壁紙あるじゃないっすかぁ〜。
冷蔵庫の裏のクロスにカビが凄いんです!!
もう、真っ黒なんです。
まっくろ、くろすけ、でておいでぇ〜!
ってホントに出てきちゃった感じっすよ。
壁紙を貼り換えしてもいいですか?
ついでに穴もガッポシ空いてるんで
全体的に張替をしましょう。
全部で5万円ぐらいっすかね。
社長、やっちゃっていいっすよね?
ぐふぐふぐふ、ぐほぉっ!」
この時期に不動産屋から
電話がなるとビビります。
私はずっと満室経営なので、
「退去の電話なのかな?」
と思ってしまうからです。
そして、話を聞くと
案の定、退去の連絡でした。
しかも、リフォームをした方がいい、
とのアドバイスもあったのです。
この物件は3年前に
リフォームをしたばっかりです。
まだ交換をするには時期が早いし、
もったいない。
もっと長く使いたいのが私の本音です。
しかし、電話をよく聞くと、
『すでに上場企業のJFE株式会社の
社宅しての長期入居の相談が入った』
とのこと。
JFEといったら千葉では
超大手の会社です。
とりっぱぐれもありません。
安っぽく仕上げて逃したくもありません。
そこで早速物件を見に行ったのですが、
目の前に広がる光景は衝撃的でした。
見てはいけないものを見てしまいました。
3年前にピカピカに仕上げた壁紙が
どす黒いカビに覆われていたのです。
わずか3年で立派に成長したカビの姿に
驚きを超えた感動すら覚えるほどです。
キッチンの脇ですので、
冷蔵庫の湿度でやられてしまったのでしょう。
確かにこのカビを見てしまったら、
不動産営業マンが言うように
ジブリ映画、隣のトトロに出てきた
「まっくろ、くろすけ、でておいでぇ〜!」
状態ですよね。
この黒いのが『まっくろくろすけ』です↓
そこで、物件を管理する営業マンとしては
入居を早くつけるために
壁紙の交換を懇願してきたのだと思います。
ただ、このカビが原因で
数万円もかけて交換するのは
もったいないと思いませんか?
きっと100人中90人は
もったいないと思います。
しかもこの物件は
サブリース物件ではありません。
自分の手で好きなようにリフォームが
可能です。
そこで、こちらをアマゾンで購入し
試してみました。
それがカビホワイト!
アマゾンではとても高評価で
一発でカビが取れる!
と高評価のようです。
そこで、恐る恐るカビホワイトを
シュッシュ!と壁紙に吹き付けたところ
どうなったと思いますか?
雪におしっこをかけたときのように
トロトロとカビが解けはじめました。
そして、雑巾で二度ほど拭くと
カビが50%は消えていました。
あまりにも簡単に落ちるので
これは楽しいですね。
すぐさまシュッシュッ!と
やったらまたドロドロ落ちる。
わずか5分の作業で
ぱっと見た瞬間では分からなくなりました。
そして、とどめは、
リフォーム用の消しゴムです。
これでサッサとこすると
不思議です。
30cm離れたらもうわからなくなりました。
すべての作業時間は全部で10分。
わずか10分で透き通った少女の肌のような
壁紙に生まれ変わったのです。
今は便利な時代になりました。
わずか2千円もしない洗剤で
綺麗にカビが落とせるようになるのです。
さらには、壁紙につけられた穴も
アマゾンで購入した
『穴埋め職人』
を使ってみたら驚きの結果が待っていました。
ぽっかり空いた壁紙の穴が
見事にきれいにふさがりました。
焼きたての玄米パンのように
艶々でほやほやの壁紙へと
生まれ変わったのです。
ビフォー
アフター 1m離れるともうわかりません。
ということで、
わずか30分もしない作業で
数万円のリフォーム代金が浮きました。
もし、あなたもカビや壁紙の穴の
リフォームで法外な請求をされたら
ぜひ、これらを試してみてください。
わずか数千円と1時間にも満たない作業で、
『絶世の美少女や美男のような仕上がり』
とは言いませんが、
『それなりの美男、美女レベルの仕上がり』
なら期待できます。
ではまた!
追伸:
今月のSRCオフ会も大盛況でした!!
不動産業者さま、大富豪、公務員、
サラリーマン、主婦、税理士、
競売王、一棟投資家、元婦人警官、
屋根屋さん、遊び人、建築士、
ラガーマン、偉い人、などなど。
沢山の方々においでいただき感謝申し上げます。
その様子はこちら
http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5120
来月は競売王の関先生のご担当となります。
SRC会員さま、競売ダイナマイト会員さまは
いつご参加された方でも、自由に参加できます。
ぜひ、遊びに来てください。
そして、リンクが分からないよ、という方は
SRC事務局、競売ダイナマイト事務局へ
お気軽にお問い合わせくださいませ。
なお、来月より開始時刻、および、
開催場所が変更になります。
十分、ご注意くださいませ。
- 2019.02.28 Thursday
- 不動産投資
- 08:08
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- by 細矢ますゆき