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細矢ますゆきとは

1977年1月8日 千葉県長生郡長生村生まれ。 高校時代、最下位を取得。 職を転々としたのち独立。 今現在はアパート経営、 ウェブコンサルティングと 幅広くビジネスを展開

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駅近70万円の戸建て

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    2019.07.18 Thursday 

    駅近70万円の戸建て
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    細矢です。
     
    悔しいです。
     
    先日、私の事務所近くで
    70万円の戸建てが
    売りに出ました。
     
    http://m-hosoya.jugem.jp/?eid=5239
     
     
    即完売となったので
    詳細が分かりませんが、
    買った方はラッキーですね。
     
    土地単価で坪20万円はする地域。
     
    転売でも300万円は
    利益が出ると思います。
     
     
    私は仏さまのような
    ビューティフルでクリーンな
    心の持ち主ではありません。
     
    「地道に不動産屋さんに
     挨拶回りをしていれば・・・」
     
    と悔やむばかりです。
     
      
    しかし、地道に活動をした方は
    今回のような結果を得たので
     
    「おめでとうございます!」
     
    と言いたいですね。
     
     
    この物件の利益で、新しく物件を買い、
    その買った物件の利益で、また物件を買う。
     
    たくさんの安くいて広い住宅が
    提供されて、たくさんの入居者に喜ばれる。
     
    そして、その喜びに比例して
    資産が雪だるま式に増える。
     
    左うちわで、がははははっ!と
    笑ってほしいですね。
     
     
    で、
     
    なぜ、この話をしたのかというと、
     
     
    「不動産投資は素人には無理」
     
    とか、
     
    「不動産投資はお金がないとできない」
     
    とか、
     
    「お宝物件なんて存在するわけない」
     
    などなど、
     
    やる前から諦めてしまう人が
    多すぎるからです。
     
     
    確かに気持ちは分かります。
     
     
    不動産投資の世界は
    いろんなライバルがいます。
     
    1億、2億のビルを
    現地確認せずにキャッシュで
    買う投資家もいます。
     
    激安物件を自社で買い取る
    不動産業者さんもいます。
     
    だから、一般庶民では難しいイメージや
    お宝物件が表に出にくい印象があるでしょう。
     
     
    しかし、現実は違います。
     
     
    先程の70万円の家もそうですし、
    私が昨年購入した40万円の戸建て、
     
    あるいは、
     
    今月末に私が主宰するセミナーで
    講師を担当する藍野さんが購入した
    10万円の綺麗な戸建て、
     
    などなど。
     
     
    あっと驚くような現実が
    目の前にゴロゴロ転がっている。
     
    それが今の不動産業界の現実です。
     
     
     
    つまり、何が言いたいのかというと、
     
    確率ではなく可能性に目を向けろ
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    ということです。
     
     
    「不動産投資は素人には無理」
     
    「不動産投資はお金がないとできない」
     
    「お宝物件なんて存在するわけない」
     
     
    という人たちは、
    効率や楽を求めすぎている。
     
    その結果、確率ばかりに目を向けています。
     
    失敗したときのことばかりを考えているのです。
     
     
    動く前、真剣に考える前から
    妙な計算をしていしまっているのです。
     
     
    確かにお宝物件が買える確率は、
    コンビニでポテトチップスを
    買うように、さっと行って、
    サクッと買えるほどの確率ではありません。
     
    物件を見に行っても買えないことも多いです。
     
     
    しかし、お宝物件は、
    確実に今この瞬間も存在し、
    誰かが買っています。
     
     
    もし、あなたが本気で不労所得を欲し、
    明るい未来を創造したいなら、
    確率はいったん忘れてください。
     
    確率ではなく可能性に目を向けてください。
     
     
    先程の事例でもわかるように、
    多くの人が綺麗ごとの確率論を
    うだうだ言っていると言うことは、
     
    あなたが想像しているよりも
    ずっと実現可能性は高いのです。
     
     
    ライバルが少ないから
    思った以上にブルーオーシャンなのです。
     
     
    その証拠に私が尊敬する
    広島の『若手』投資家は
     
    初心者ながら、わずか18ヶ月で
    6戸ものお宝物件を買っています。
     
     
    3ヶ月に1戸のペースで
    お宝物件を買っているのです。
     
     
    失敗することを恐れずに、
    まずは行動したからこそ、
    不動産屋より稼ぐ不動産投資家に
    成長しています。
     
     
    ただし、条件はあります。
     
    何でも可能性だけを追いかける
    青い鳥症候群では結果はでません。
     
    そんなに甘い世界ではありません。
     
     
    何が必要なのかというと、
     
    それは全力で立ち向かうことです。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
     
    限界ギリギリのところで
    己の未来を信じ、行動すること。
     
    時には緊張で足が震えても、
    心臓がバクバクしても、
    一歩を踏み出し続ける。
     
    考える前に行動し、
    行動しながら考え続け、
    魂をスパークさせるのです。
     
     
    そして、小さな失敗を経験したとき、
    己の甘えが抜け、思考や行動が
    研ぎ澄まされるのです。
     
     
    その結果、人として成長し
    結果がついてくる。
     
    確率を超えた可能性の世界が
    あなたに出現するのです。
     
    ・・・
     
    あなたはどんな5年後を手にしたいですか?
     
    10年後は、どこに住み、どんな人と
    触れ合っていたいのでしょうか?
     
    己の心に聞いてみてください。
     
      
    そのために今、すべきことは
    確率論を考えることでしょうか。
     
    それとも、無謀と言われても
    可能性に目を向け行動することでしょうか。
     
     
    不安におびえて立ち止まることでしょうか。
     
    それとも不安を乗り越え、嵐の中に
    裸足で飛び出すことでしょうか。
     
     
    どちらに目を向けるのも
    あなたの『自由』です。
     
    あなたの未来は今のあなたの
    その手にかかっています。
     
    たまには考えてみても損はないと思います。
     
     
    ではまた!
     
     
    細矢ますゆき
     
     
    追伸:
     
    不安があっても大丈夫です。
     
    私も不安があります。
     
    みんなも不安があります。
     
    不安があるからこそ、
    みんなで知恵を出し合い、
    共に成長し、共に実践するんです。
     
    あなたの未来は明るいです。
     
     


    2019年07月17日のつぶやき

    0
      2019.07.18 Thursday 
      12:45
      電話が鳴りっぱなしです https://t.co/lY0s3ykz85 #jugem_blog

      電話が鳴りっぱなしです

      0
        2019.07.17 Wednesday 

        電話が鳴りっぱなしです
        〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
         

          
        細矢です。
         
        『これ凄くないですか!?』
         
        尊敬する投資家から
        弊社事務所のすぐそばの
        物件情報を貰いました。
          
        その物件は、
         
        1日平均乗車数が
        34000人。
         
        自動車移動がメインの千葉県では
        中規模ていどの駅です。 
         
        週末にもなると
        ジェフユナイテッド千葉の
        応援団でにぎわう駅です。
         
         
        そんな中核駅の徒歩15分の
        場所に、
         
         
        なんと!!
         
         
        わずか!
         
         

        家付き土地約27坪が、
        70万円の戸建てが
        売りに出ていたそうです。
         
         
        詳しい場所は分かりかねますが
        最低でも土地の売値は

        坪20万円、
         
        場所が良ければ売値で

        坪40万円は見込める地域です。 
         

        つまり、土地だけでも

        500万円は見込めます。

         
          
        私の尊敬する投資家さんが
        電話をした瞬間に、
          
        「70万円の物件ですよね?」
         
        と言われたぐらいに
        電話が鳴りっぱなしのようです。
         
         
        もちろん、即完売。
         
        購入した方は宝くじを
        引いたような気分でしょう。
         
        羨ましいですね!
          
        事務所近くだけに
        気付かなかったことが
        残念!!
         
        ということで、
         
        あなたの身の回りでも
        このようなお宝物件が
        出ているかもしれません。
          
        定期的に物件情報を
        チェックすることをお勧めします!
         
        ではまた。
         

        細矢ますゆき
         


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